日照分析業(yè)務(wù)咨詢
一、 國內(nèi)日照分析現(xiàn)狀
近年來，隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，高層建筑的大量涌現(xiàn)，因住宅日照間距問題而引起的糾紛越來越多，住宅間距問題越來越受到廣大人民群眾的關(guān)注。新的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中，對住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)有了更為嚴(yán)格的強(qiáng)制性規(guī)定。住宅日照間距的控制，涉及非常復(fù)雜的技術(shù)問題，原有的手工計(jì)算模式已不能適應(yīng)各級城市規(guī)劃行政主管部門和規(guī)劃編制單位的工作需要，利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)，對住宅日照間距進(jìn)行分析與輔助決策已成為當(dāng)前城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理工作的必然趨勢。
日照分析CAD軟件應(yīng)運(yùn)而生，它既是管理的需求，也是建設(shè)的需求，最重要的，是市民的需求。如今，全國各地不斷的出現(xiàn)由于建筑物日照不滿足國家或地方規(guī)范的要求而引起的官司，由于方方面面的原因，有時(shí)讓規(guī)劃主管部門或開發(fā)單位也處于兩難的境地，一邊是國家明文的強(qiáng)制性規(guī)范，另一邊是大量市民的不斷上訴。而解決日照問題最徹底最有效的方法就是在規(guī)劃或建設(shè)的前期對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的日照分析。
天正公司早期開發(fā)日照分析模塊并得到廣泛應(yīng)用，對日照分析計(jì)算的研究從1995年開始并先后開發(fā)了基于多點(diǎn)分析為主的天正建筑設(shè)計(jì)軟件v1.7, v1.8, v3.0, v3.6等版本中的日照分析模塊，2002年具有革命性的天正日照分析軟件“天正日照分析TSun6.0”開發(fā)完成，并于2003年5月28日通過建設(shè)部專家組鑒定，鑒定結(jié)果為“計(jì)算快速、準(zhǔn)確、高效，使用方便，具有創(chuàng)新性”，是同時(shí)適合全國和上海地區(qū)使用的日照分析軟件，已在上海市規(guī)劃局銀城公司、上海現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)日照分析與研究室、杭州市規(guī)劃局信息中心、杭州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、南京市規(guī)劃局信息中心、長沙市規(guī)劃局信息中心等100余家建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)單位中得到應(yīng)用，完成日照分析項(xiàng)目數(shù)千余項(xiàng)，以其結(jié)果準(zhǔn)確、功能全面、效率顯著得到業(yè)界廣泛的認(rèn)可。
在軟件開發(fā)過程中，天正公司查閱了全國各地的規(guī)劃技術(shù)資料，與國內(nèi)知名日照分析專家進(jìn)行了大量的技術(shù)交流，積累了豐富的日照分析經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)眾多規(guī)劃部門、房地產(chǎn)開發(fā)商、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的要求，我公司將在北京和上海成立日照分析咨詢部，為大家提供日照分析咨詢，并酌情收費(fèi)。
二、 天正日照分析咨詢業(yè)務(wù)
天正公司以多年的日照分析軟件開發(fā)為基礎(chǔ)，采用已廣泛使用的天正日照分析軟件為輔助工具，并輔以天正公司技術(shù)人員在上海多年的日照分析經(jīng)驗(yàn)，為建筑設(shè)計(jì)單位、開發(fā)商及規(guī)劃主管部門提供如下的日照分析咨詢業(yè)務(wù)：
1． 為建筑設(shè)計(jì)單位提供從設(shè)計(jì)方案開始到最后方案確定全過程的日照咨詢業(yè)務(wù)。因設(shè)計(jì)單位在方案設(shè)計(jì)的全過程中要時(shí)刻清楚各種方案情況下的日照參數(shù)是否滿足日照規(guī)范要求，杜絕因日照分析帶來的問題。
2． 為開發(fā)商提供從地塊競標(biāo)到最后建設(shè)方案完成等全過程的日照咨詢業(yè)務(wù)。作為開發(fā)商，在競標(biāo)地塊前，都希望清楚自己競標(biāo)的地塊能大致推算出日照條件可行的擬建基地的各種設(shè)計(jì)空間范圍，不會因日照達(dá)不到要求而出現(xiàn)不可挽回的損失。
3． 為規(guī)劃主管部門提供從擬定當(dāng)?shù)厝照昭a(bǔ)充規(guī)范、實(shí)施細(xì)則到地塊審批全方位的日照咨詢。天正公司可在規(guī)劃主管部門擬定當(dāng)?shù)厝照昭a(bǔ)充規(guī)范時(shí)，提供現(xiàn)行國內(nèi)各地的日照規(guī)范條文供其參考并協(xié)助完成；再就是規(guī)劃主管部門在審批每一地塊時(shí)，只要對方案的日照分析做到“事前規(guī)劃”就可避免因“事后調(diào)整”帶來的兩難境地。而天正公司即將推出的天正日照分析軟件新增的日照分析高級應(yīng)用模塊可為規(guī)劃主管部門在審批地塊前推算出該基地內(nèi)在日照條件可行的情況下擬建建筑設(shè)計(jì)空間范圍（包括擬建建筑空間長度、角度、寬度、形狀、高度等等），為最終的規(guī)劃審批提供科學(xué)的“事前規(guī)劃”。
三、 聯(lián)系天正日照分析組織
如果您有日照分析方面的需求，您可以聯(lián)系天正日照分析咨詢部，我們可為您提供有關(guān)日照分析全方位的咨詢業(yè)務(wù)。
四 、天正日照分析咨詢具體服務(wù)內(nèi)容簡介
1、 服務(wù)對象
a、各地勘察設(shè)計(jì)單位
b、房地產(chǎn)開發(fā)商
c、各地規(guī)劃管理部門
d、對日照有分析需求的單位和個(gè)人
2、 服務(wù)內(nèi)容
a、針對勘察設(shè)計(jì)單位
* 提供前期方案設(shè)計(jì)階段各種方案情況下的日照分析計(jì)算，包括遮擋關(guān)系，建筑間距的確定，窗日照時(shí)間的計(jì)算。
* 提供供規(guī)劃部門審批的日照影響的各種圖表和計(jì)算說明。
* 為小區(qū)規(guī)劃，園林設(shè)計(jì)提供日照計(jì)算，以便合理安排建筑布局，根據(jù)地表日照時(shí)間確定種植綠化植物的種類，科學(xué)美化環(huán)境。
b、針對開發(fā)商
提供從地塊競標(biāo)到最后建設(shè)方案完成全過程的日照咨詢業(yè)務(wù)，以便在滿足國家
日照要求的前提下，獲得最大的可利用土地資源。
c、針對規(guī)劃管理部門
為規(guī)劃主管部門提供從擬定當(dāng)?shù)厝照昭a(bǔ)充規(guī)范、實(shí)施細(xì)則到地塊審批全方位的日照咨詢。天正公司可在規(guī)劃主管部門擬定當(dāng)?shù)厝照昭a(bǔ)充規(guī)范時(shí)，提供現(xiàn)行國內(nèi)各地的日照規(guī)范條文供其參考并協(xié)助完成；再就是規(guī)劃主管部門在審批每一地塊時(shí)，只要對方案的日照分析做到“事前規(guī)劃”就可避免因“事后調(diào)整”帶來的兩難境地。而天正公司即將推出的天正日照分析軟件新增的日照分析高級應(yīng)用模塊可為規(guī)劃主管部門在審批地塊前推算出該基地內(nèi)在日照條件可行的情況下擬建建筑設(shè)計(jì)空間范圍（包括擬建建筑空間長度、角度、寬度、形狀、高度等等），為最終的規(guī)劃審批提供科學(xué)的“事前規(guī)劃”。
d、 針對單位和個(gè)人
目前各地關(guān)于采光權(quán)的訴訟案件越來越多，這類案件的焦點(diǎn)就在于確定遮擋責(zé)任，對這種情況我們運(yùn)用先進(jìn)的日照分組計(jì)算技術(shù)來確定遮擋責(zé)任最主要的建筑物，適用于目前最普遍的日照糾紛。此外還提供遮擋建筑建設(shè)前和建設(shè)后的被遮擋建筑窗戶日照時(shí)間表。
3、 客戶需提供的技術(shù)資料和文檔
a 、 規(guī)劃總平面圖（電子文件或圖紙。為提高效率，最好提供電子文件）
圖中應(yīng)包含以下必須內(nèi)容：
① 需進(jìn)行分析計(jì)算的已建建筑和擬建建筑的底標(biāo)高、頂標(biāo)高、間距、建筑的長寬高和建筑高度。
② 需進(jìn)行日照分析的窗的尺寸（寬╳高）、具體位置。
③ 屋頂形狀尺寸說明、陽臺形狀尺寸說明、異型遮擋構(gòu)件的形狀尺寸說明。
客戶必須確保對所提交的文件的準(zhǔn)確性（包括建筑的長度、寬度、高度、相鄰建筑的間距，地面標(biāo)高，建筑標(biāo)高等數(shù)據(jù)）因錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致分析計(jì)算結(jié)果錯(cuò)誤的責(zé)任由客戶自己承擔(dān)。
b、 日照分析計(jì)算需求說明
包括希望得到的最小規(guī)劃建筑間距范圍，日照窗的計(jì)算個(gè)數(shù)和最低日照要求。